eXakt IMMOBILIENVERWALTUNG
ZERTIFIZIERTE VERWALTER NACH WEMoG
WEIL IMMOBILIENVERWALTUNG VERTRAUENSSACHE IST!
Die eXakt Immobilienverwaltung ist ein Dienstleistungsunternehmen mit IHK zertifizierten Mitarbeitern (entsprechend den Bestimmungen des WEMoG) auf dem Gebiet der Immobilienverwaltung für Miet-, Wohnungs- und Sondereigentum in Mainz, Wiesbaden, Rheinhessen, Rhein-Main-Gebiet sowie den angrenzenden Gebieten. Unser Einzugsgebiet erstreckt sich auf einen Bereich von ca. 50 km rund um Mainz. Wir verwalten alle Immobilien, angefangen von Kleinobjekten bis hin zum Großobjekt mit speziellem Service. Unser oberstes Gebot ist die individuelle Beratung und Betreuung unserer Kunden. Hierbei steht die Zufriedenheit der Eigentümer sowie der Mieter im Vordergrund.
Durch den Einsatz unserer professionellen Software und dem engen Austausch mit unseren Partnern sind wir immer in der Lage, rechtssichere Abrechnungen zu erstellen, die Ihnen Dank unserem Online-Portal auch digital zur Verfügung stehen. Permanente Weiterbildungen unsere Mitarbeiter in allen Bereichen ist für uns genauso wichtig wie die Beratung unserer Kunden in technischen Angelegenheiten.
WAS WIR BIETEN
WEG-VERWALTUNG
Zu den Grundleistungen unserer Verwaltung gehören insbesondere die unabdingbaren, nach dem WEMoG vom 01.12.2020 aufgeführten gesetzlichen Aufgaben. Diese Grundleistungen sichern der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer eine sachgerechte Verwaltung der gemeinschaftlichen Belange. Dieser Aufwand ist mit dem vereinbarten, pauschalen Verwaltungsentgelt abgegolten.
Erweiterte, über den gesetzlichen Rahmen hinausgehende Leistungen der Betreuung von Sondereigentum werden im Verwaltervertrag detaillierter beschrieben.
MIETVERWALTUNG
Die Mietverwaltung eines Objektes stellt andere Anforderungen an die Verwaltung als die Betreuung von Sondereigentumsanlagen. Vermietete Eigentumswohnungen verlangen vom Eigentümer zum Teil erheblichen Arbeitsaufwand z.B. bei Mieterwechsel, bei Zahlungsproblemen des Mieters, bei Bauschäden usw. Durch die Beauftragung der eXakt Immobilienverwaltung mit der Mietverwaltung Ihres Objektes delegieren Sie diese Aufgaben an einen kompetenten Partner.
SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG
Die Sondereigentumsverwaltung kommt erst dann zum Tragen, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermieten möchten. Einen gesetzlichen Aufgabenkatalog für die Verwaltung von Mietobjekten gibt es nicht. Die konkreten Aufgaben werden individuell zwischen Eigentümer und Dienstleister verhandelt. Insofern ergeben sich die Aufgaben einer Hausverwaltung einzig aus der getroffenen vertraglichen Vereinbarung zwischen Objekteigentümer und Hausverwaltung. Grundsätzlich umfasst das Verwalten von Sondereigentum die kaufmännische- und die technische Verwaltung.
Für weitere Informationen, nutzen Sie bitte unser Kontaktformular